江西嘉园房地产开发有限公司：
经查，2022年8月2日，江西嘉园房地产开发有限公司就嘉园滨江综合地产项目向我局申请采取“容缺审批+承诺制”方式，容缺2#住宅、3#住宅室内精装修及园林景观专业施工图审查合格意见书核发建筑工程施工许可证，你公司书面承诺在项目开工建设前，补齐装饰装修及园林景观专业施工图审查合格意见书，未按期补齐容缺材料，自愿承担由此产生的一切法律责任。
2025年8月，我局在对嘉园滨江综合地产项目监管过程中，发现你公司未按照承诺约定在项目开工前补齐容缺材料，并开工建设装修装饰工程和园林景观工程。经进一步调查，你公司嘉园滨江综合地产项目2023年8月23日取得江西南大建筑施工图设计审查中心出具的园林景观工程施工图审查合格意见书，2023年7月31日取得江西南大建筑施工图设计审查中心出具的2#住宅室内精装修施工图审查合格意见书，2023年8月10日取得江西南大建筑施工图设计审查中心出具的3#住宅室内精装修施工图审查合格意见书。通过调阅施工日志、监理日志、分包单位资格报审表、园林景观工程施工方案报审表及技术交底等施工过程资料，发现嘉园滨江综合地产项目2#住宅室内精装修工程、3#住宅室内精装修工程于2023年11月16日开始施工，园林景观工程于2024年4月24日开始施工。
鉴于你公司未按照承诺时限向施工许可证审批部门补齐容缺材料，但不存在未经施工图审查合格违规施工问题。为严肃建筑工程施工许可审批核发工作，强化“容缺审批+承诺制”审批模式的履约监管，维护公平有序的建筑市场秩序，依据《中华人民共和国行政许可法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《江西省投资项目“容缺审批+承诺制”办理模式暂行办法》等文件要求，现对江西嘉园房地产开发有限公司予以警示，你公司今后在建项目施工许可证审批中限制使用“容缺审批+承诺制”审批模式。
特此通知，请引以为戒。
南昌市住房和城乡建设局
2026年1月28日
